Qué diferencia hay entre superficie construida y superficie útil en una casa prefabricada
Cuando decides construir o adquirir una casa prefabricada, uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta es la diferencia entre superficie construida y superficie útil. Estos términos pueden generar confusión, pero entenderlos correctamente es esencial para planificar tu espacio y evaluar el valor de tu vivienda. En este artículo, te explicaremos en qué consisten, cómo se calculan y por qué es relevante considerarlos en el mundo de las casas prefabricadas.
¿QUÉ ES LA SUPERFICIE CONSTRUIDA?
La superficie construida incluye toda el área que ocupa la vivienda, tanto en su interior como en el exterior. En otras palabras, es el tamaño total de la construcción, incluyendo:
· Muros y paredes interiores y exteriores.
· Columnas y pilares.
· Terrazas cubiertas, porches o balcones, dependiendo de la normativa aplicable en cada lugar.
· Garajes o trasteros, si están integrados en la edificación principal.
En una casa prefabricada, este dato es crucial porque te da una visión completa de las dimensiones de la estructura y el espacio que ocupará en el terreno.
¿QUÉ ES LA SUPERFICIE ÚTIL?
La superficie útil, por su parte, se refiere exclusivamente al espacio que realmente puedes utilizar dentro de la vivienda. Esto incluye:
· Habitaciones.
· Baños.
· Cocina.
· Salón o comedor.
· Pasillos y áreas de circulación.
Quedan excluidos los muros, pilares o zonas no habitables. En pocas palabras, es el espacio vivible de la casa. Este dato es especialmente relevante porque impacta directamente en la funcionalidad y comodidad del hogar.
DIFERENCIAS ENTRE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y ÚTIL
1. Cálculo:
-> La superficie construida incluye todo el perímetro externo y algunos elementos adicionales.
-> La superficie útil considera únicamente el área aprovechable para el día a día.
2. Normativas:
En cada país o región puede variar qué elementos se incluyen en el cálculo de cada tipo de superficie. Por ejemplo, en algunas zonas, las terrazas cerradas cuentan como superficie construida, pero no como útil. En el caso de las casas prefabricadas, este criterio puede ajustarse a las regulaciones locales.
3. Impacto en el precio:
Los precios de las viviendas prefabricadas suelen expresarse en función de la superficie construida, pero es la superficie útil la que define la comodidad del hogar.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE ENTENDER ESTA DIFERENCIA EN CASAS PREFABRICADAS?
1. Optimización del diseño:
Al trabajar con proyectos modulares o a medida, conocer la diferencia te permitirá ajustar el diseño según tus necesidades. Puedes priorizar una mayor superficie útil optimizando el grosor de los muros o integrando zonas multifuncionales.
2. Transparencia en la oferta:
En Cofitor, siempre proporcionamos información detallada tanto de la superficie construida como de la útil para que sepas exactamente qué estás adquiriendo.
3. Aprovechamiento del espacio:
En casas prefabricadas, donde la eficiencia es clave, conocer la superficie útil te ayuda a planificar mejor cómo utilizar cada metro cuadrado.
¿CÓMO CALCULAR ESTAS SUPERFICIES EN CASAS PREFABRICADAS?
En Cofitor, simplificamos este proceso gracias a nuestro enfoque modular y personalizado. Durante la planificación del proyecto:
· Determinamos la superficie construida considerando todos los elementos estructurales y arquitectónicos.
· Diseñamos un plano donde resaltamos la superficie útil para que puedas visualizar el espacio habitable real.
Además, te ayudamos a entender cómo cada elección de diseño afecta la relación entre ambas superficies.
CONCLUSIÓN: el equilibrio perfecto entre superficie útil y construida
Entender la diferencia entre superficie construida y útil no solo es una cuestión técnica, sino una herramienta para tomar decisiones más informadas. En Cofitor, sabemos que cada metro cuadrado cuenta, por eso optimizamos nuestros diseños para ofrecerte el mayor confort y funcionalidad.
Si estás pensando en adquirir una casa prefabricada, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a diseñar el hogar perfecto para ti, aprovechando al máximo cada espacio.
¿Tienes dudas sobre este tema o quieres conocer más detalles? ¡Déjanos tus comentarios para descubrir más información útil sobre casas prefabricadas
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Una nueva manera de construir que se adapta a los gustos y necesidades de cada cliente.
Un modelo de construcción que combina una estructura metálica con distintos acabados interiores y exteriores que hace que nuestras casas y construcciones ofrezcan resistencia, confort y un perfecto aislamiento al estar elaboradas con los mejores materiales.
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