Mantenimiento de una casa prefabricada: qué debes tener en cuenta
El mantenimiento de una casa prefabricada es más sencillo de lo que muchas personas piensan. Igual que ocurre con cualquier vivienda, hay pequeñas rutinas y revisiones periódicas que ayudan a conservar los materiales, evitar humedades y alargar la vida útil de la estructura. En este artículo repasamos los cuidados esenciales para que una casa prefabricada se mantenga en buen estado con el paso del tiempo.
MANTENIMIENTO EXTERIOR: FACHADA Y REVESTIMIENTOS
La fachada es la parte más expuesta a la climatología. En las casas prefabricadas, los materiales más habituales —madera, revestimiento cementoso, pintura exterior o piedra— requieren cuidados simples:
· Limpieza superficial una o dos veces al año con agua y jabón neutro.
· Revisión visual tras fuertes lluvias o vientos para comprobar juntas, esquinas y encuentros.
· Repaso de pintura exterior cada ciertos años según la exposición al sol.
· En fachadas mixtas (madera + pintura + piedra), conviene comprobar que no haya levantamientos o zonas abiertas donde pueda entrar humedad.
PORCHES Y ELEMENTOS DE MADERA
Los porches y techos de madera necesitan más atención, sobre todo si están muy expuestos:
· Aplicar lasur o protector cada 2–3 años.
· Revisar la fijación de tornillería.
· Limpiar hojas y suciedad acumulada para evitar humedad prolongada.
· La buena noticia es que estos cuidados son rápidos y alargan mucho la vida de la madera.
CARPINTERÍAS Y CRISTALES
Las ventanas y puertas exteriores deben mantenerse igual que en una vivienda tradicional:
· Limpieza de carriles y gomas.
· Engrasar herrajes si es necesario.
· Comprobar que las juntas cierran correctamente para evitar pérdidas térmicas.
CUBIERTA Y EVACUACIÓN DEL AGUA
Es recomendable revisar una vez al año:
· Canalones y bajantes para asegurarse de que no están obstruidos.
· La unión entre la cubierta y la fachada.
· La pendiente del tejado para garantizar una buena evacuación del agua.
Estas revisiones previenen filtraciones y humedades, especialmente en climas lluviosos.
INTERIOR DE LA VIVIENDA
En el interior, el mantenimiento es muy similar al de cualquier casa convencional:
· Ventilar regularmente.
· Revisar pequeñas fisuras que puedan aparecer por el asentamiento normal.
· Mantener controlado el nivel de humedad interior.
· Comprobar el estado de suelos y rodapiés, sobre todo en zonas de más uso.
INSTALACIONES: LUZ, AGUA Y CLIMATIZACIÓN
Las instalaciones no requieren un mantenimiento especial por ser prefabricadas, pero sí conviene:
· Revisar filtros de climatización.
· Purgar radiadores si la calefacción es de agua.
· Revisar consumos eléctricos anuales.
· Comprobar el funcionamiento del termo o aerotermia.
¿Cada cuánto hay que hacer este mantenimiento?
Como referencia general:
Revisión exterior: 1 vez al año.
Limpieza de fachadas: cada 12–18 meses.
Protección de madera: cada 2–3 años.
Canalones y cubierta: 1–2 veces al año.
Carpinterías: según uso, normalmente anual.
Lo más importante es realizar pequeñas revisiones periódicas. Son rápidas y evitan problemas mayores.
El mantenimiento de una casa prefabricada no es complicado y se basa en controles rutinarios muy sencillos. Con una limpieza ocasional y algunas revisiones anuales, la vivienda se conserva en buen estado durante muchos años, manteniendo su eficiencia y su estética original.
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